В нашу компанию обратилась организация с запросом на оценку нежилого здания сельскохозяйственного назначения и земельного участка под ним для предоставления в кредитную организацию, с целью получения кредитных средств на развитие производства.
Требовалось определить рыночную и ликвидационную стоимость указанных объектов недвижимости. Оценщик запросил все необходимые документы на объекты и согласовал дату и время осмотра. После получения всей необходимой информации специалист произвел расчеты и составил Отчет об оценке объекта. Учитывая ограниченность информации об аналогах объекта, расчеты произведены с использованием затратного подхода для здания с использованием укрупненных показателей строительства и текущего износа здания. Для расчета стоимости земельного участка применялся сравнительный подход, так как рынок земельных участков сельскохозяйственного назначения достаточно развит. Время, затраченное на расчеты и составление отчета без учета осмотра, составило 5 рабочих дней.