Профессиональная оценочная компания
Оставить заявку

Обзор рынка вторичного многоквартирного жилья в г. Перми на конец 2023 года

В рамках данного аналитического обзора мы фокусируем внимание на текущем состоянии вторичного рынка многоквартирного жилья города Перми. Город Пермь, являясь административным центром Пермского края, занимает стратегически выгодное положение на европейской части России и активно развивается как культурный, образовательный и экономический центр Уральского региона.

Экономика города, традиционно основывающаяся на промышленном производстве, в последние годы демонстрирует тенденции диверсификации, стимулируя развитие сферы услуг и коммерции. В результате чего, одним из ключевых аспектов недвижимости является жилищное строительство, которое играет важную роль в формировании городского ландшафта и обеспечении комфортных условий проживания для разнообразного населения.

Целью данного анализа является предоставление актуальной информации по предложениям на рынке жилой недвижимости (квартир) в г. Перми.

Основной источник информации – сайт Н1 и Авито.

Структура предложений на вторичном рынке жилой недвижимости (квартир) по районам г. Перми на конец 2023 года.

Таблица 1

Диапазон площади объектов, м2
Районы до 30 30-40 40-50 50-65 65-80 80-120 более 120 Общий итог
Дзержинский район 23 80 119 132 61 49 9 473
Индустриальный район 24 58 71 77 32 27 9 298
Кировский район 35 77 85 59 45 23 3 327
Ленинский район 7 21 50 61 46 43 34 262
Мотовилихинский район 22 120 99 111 55 47 10 464
Орджоникидзевский район 21 68 66 63 30 14 1 263
Свердловский район 48 140 152 124 91 65 20 640
Общий итог 180 564 642 627 360 268 86 2 727
На основании аналитических данных, актуальных по состоянию на конец 2023 года, рынок жилой недвижимости города Перми насчитывает 2 727 объектов. Из них, больше всего предложений квартир в Свердловском районе – 640 объектов. В Дзержинском районе 473 объекта и в Мотовилихинском районе 464 объекта. Наименьший объем предложения в Орджоникидзевском и Ленинском районах. Наиболее часто встречающиеся по площади объекты в диапазоне от 40-50 кв.м. чаще всего это 1-2х-комнатаные квартиры всего таких объектов 642. Также очень много предложений на рынке квартир общей площадью 50-65 м2, всего 627 предложений.

Обзор средних цен предложения на объекты расположенные в кирпичных домах в зависимости от района расположения, года постройки и площади.

Таблица 2

Кол-во объектов до 30 м2 30-40 м2 40-50 м2 50-65 м2 65-80 м2 80-120 м2 Более 120 м2 По всей выборке
Дзержинский район 195 126 499 102 288 97 879 100 617 106 316 107 448 99 763 103 591
до 1950 года 1 141 429 141 429
1950-1960 13 135 514 97 139 97 412 123 128 100 000 109 756 105 385
1960-1970 54 108 201 104 923 94 555 85 345 96 730
1970-1980 27 134 383 92 986 96 344 92 637 101 373 103 724
1980-1990 11 85 023 82 510 108 683 92 942
1990-2000 18 80 863 85 653 84 388 95 470 88 343 78 431 86 657
2000-2010 40 154 412 109 647 116 820 113 332 112 247 104 450 113 144
2010-2020 27 170 357 131 728 104 389 117 645 96 825 108 314 101 058 112 891
После 2020 4 137 405 148 827 111 300 127 208
Индустриальный район 129 122 882 97 587 98 408 99 032 94 604 115 782 102 390 102 521
до 1950 года 1 51 464 51 464
1950-1960 12 104 002 100 690 82 662 46 880 59 645 87 328
1960-1970 40 137 595 99 770 97 908 84 835 101 000
1970-1980 11 88 240 92 603 84 635 90 689
1980-1990 24 111 635 74 427 127 083 101 872 88 798 97 144
1990-2000 7 97 656 92 680 95 202 82 580 93 029
2000-2010 20 115 921 111 333 119 806 129 949 105 691 116 761
2010-2020 12 125 000 126 765 109 301 161 809 116 340 95 238 125 183
После 2020 2 155 172 113 063 134 118
Кировский район 123 90 232 81 886 76 449 73 913 72 347 62 265 86 340 77 294
до 1950 года 2 54 237 47 297 50 767
1950-1960 20 104 762 70 137 65 747 57 413 58 606 43 868 62 872
1960-1970 45 85 076 78 324 75 709 59 472 75 580
1970-1980 15 94 286 63 000 73 073 77 907 76 524 76 946
1980-1990 12 75 538 84 005 78 732 57 990 83 840 75 954
1990-2000 7 100 236 87 156 70 873 95 318 89 733
2000-2010 7 69 936 91 190 83 970 77 362 84 115
2010-2020 15 118 056 98 281 98 602 92 020 92 882 97 634
Ленинский район 91 134 504 130 137 131 586 114 137 122 791 125 484 137 187 127 171
до 1950 года 2 100 402 87 601 94 002
1950-1960 10 119 648 110 531 103 485 113 723 110 560
1960-1970 19 135 358 125 045 109 204 100 889 117 710
1970-1980 11 97 101 99 028 116 274 104 774
1980-1990 10 106 923 146 096 157 360 124 993 102 339 130 934
1990-2000 10 130 208 124 286 116 498 104 545 144 807 105 975 117 127
2000-2010 15 167 874 219 870 164 269 141 162 133 633 152 825
2010-2020 12 172 065 186 842 164 005 110 267 191 112 153 185
После 2020 2 154 696 124 105 139 401
Мотовилихинский район 153 107 926 103 955 92 543 94 961 93 826 88 953 91 885 97 744
до 1950 года 2 75 758 48 744 62 251
1950-1960 15 116 943 103 801 84 432 94 776 65 521 90 710
1960-1970 48 113 964 106 000 85 555 88 796 96 914
1970-1980 18 102 527 89 210 85 124 90 368 93 590 92 858
1980-1990 20 74 697 99 231 86 736 88 582 73 094 91 071 89 311
1990-2000 6 92 382 103 480 90 667 88 811 95 200
2000-2010 17 110 919 109 192 109 023 111 714 90 225 94 959 104 332
2010-2020 25 147 291 109 075 112 265 109 814 102 693 102 172 110 246
После 2020 2 128 846 130 258 129 552
Орджоникидзевский район 120 75 867 74 719 68 031 68 324 64 977 75 060 74 167 70 953
1950-1960 10 56 880 52 560 52 849 40 818 51 133
1960-1970 34 62 658 70 920 66 693 68 203 67 509
1970-1980 12 75 906 87 580 67 188 59 705 70 649
1980-1990 12 61 606 60 606 64 372 62 444 62 976
1990-2000 9 75 714 85 725 65 491 82 209 59 701 76 443
2000-2010 12 77 671 78 269 85 216 99 561 76 138 74 167 80 049
2010-2020 31 95 656 79 486 79 724 78 048 72 157 73 624 79 213
Свердловский район 253 104 603 106 762 101 112 96 201 99 718 105 772 122 526 102 827
до 1950 года 3 92 326 53 571 80 000 75 299
1950-1960 39 70 845 93 251 85 985 96 477 102 673 97 957 97 250 93 472
1960-1970 71 99 161 102 779 92 348 79 800 118 785 82 160 95 273
1970-1980 46 112 904 108 021 102 104 88 275 94 752 65 001 99 164
1980-1990 35 112 895 96 751 111 666 94 727 95 423 81 130 101 564
1990-2000 21 118 962 104 985 112 810 88 926 140 588 116 667 108 977
2000-2010 22 129 239 138 217 130 843 131 374 131 029 147 079 134 613
2010-2020 10 118 423 166 667 117 508 109 602 80 000 117 549
После 2020 6 60 269 167 259 154 167 134 650 139 628
Общий итог 1 064 108 454 98 935 94 183 93 285 94 560 102 582 112 221 97 735

Таблица 3

Кол-во объектов до 30 м2 30-40 м2 40-50 м2 50-65 м2 65-80 м2 80-120 м2 Более 120 м2 По всей выборке
Дзержинский район (левый берег) 136 131 737 108 658 105 558 110 848 114 412 110 480 99 763 111 087
до 1950 года 1 141 429 141 429
1950-1960 11 135 514 111 887 100 424 123 128 100 000 109 756 110 636
1960-1970 38 115 547 107 937 102 193 91 167 103 280
1970-1980 18 134 383 91 088 104 414 108 284 128 079 114 142
1980-1990 6 91 707 116 185 103 946
1990-2000 6 85 653 99 817 114 103 98 952 78 431 95 985
2000-2010 33 154 412 128 989 120 360 116 142 112 063 104 450 116 340
2010-2020 19 170 357 146 085 95 349 122 959 97 109 110 937 101 058 116 979
После 2020 4 137 405 148 827 111 300 127 208
Дзержинский район (правый берег) 59 89 836 86 360 87 196 83 164 88 503 90 012   86 312
1950-1960 2 67 644 85 366 76 505
1960-1970 16 89 836 91 360 80 128 71 761 81 176
1970-1980 9 95 834 82 895 76 989 74 667 82 887
1980-1990 5 64 972 82 510 86 179 79 736
1990-2000 12 80 863 82 184 86 154 77 733 81 994
2000-2010 7 95 141 92 035 99 286 114 634 98 074
2010-2020 8 103 015 107 402 107 018 96 257 89 947 103 183
Общий итог 195 126 499 102 288 97 879 100 617 106 316 107 448 99 763 103 591

Таблица 4

Кол-во объектов до 30 м2 30-40 м2 40-50 м2 50-65 м2 65-80 м2 80-120 м2 Более 120 м2 По всей выборке
Свердловский район (примыкающая к центру часть до ул. Чкалова и Старцева) 147 107 004 115 647 109 971 108 675 104 411 116 748 131 031 111 689
до 1950 года 1 92 326 92 326
1950-1960 26 118 383 93 202 104 975 105 856 97 957 97 250 103 383
1960-1970 38 101 113 106 019 97 480 102 138 118 785 82 160 100 512
1970-1980 17 117 041 102 104 94 620 94 752 106 499
1980-1990 28 112 895 99 499 116 655 99 422 95 423 81 130 104 922
1990-2000 11 138 500 140 816 119 805 91 145 140 588 116 667 121 507
2000-2010 19 134 793 150 543 130 843 163 934 131 029 147 079 139 770
2010-2020 2 166 667 133 796 150 232
После 2020 5 167 259 154 167 134 650 155 500
Свердловский район (часть за ул. Чкалова и Старцева) 106 103 322 98 123 83 393 81 351 87 985 70 103 80 000 90 538
до 1950 года 2 53 571 80 000 66 786
1950-1960 13 70 845 73 146 75 160 66 733 86 755 73 649
1960-1970 33 96 557 99 833 85 506 68 631 89 241
1970-1980 29 112 904 95 994 85 102 65 001 94 863
1980-1990 7 92 904 71 749 80 639 88 130
1990-2000 10 105 936 87 070 98 820 87 447 95 193
2000-2010 3 118 132 88 913 98 814 101 953
2010-2020 8 118 423 117 508 85 407 80 000 109 379
После 2020 1 60 269 60 269
Общий итог 253 104 603 106 762 101 112 96 201 99 718 105 772 122 526 102 827

В таблице №2 представлена информация о средних ценах предложения квартир различной площади в зависимости от района расположения и года постройки, в зданиях с кирпичными стенами. Исходя из этой таблицы видно, что самые дорогие объекты, в среднем, предлагаются в центральном районе города – Ленинском. По всем объектам в Ленинском районе, по данной выборке, средняя цена предложения составила 127 171 рубль, при этом, самые дорогие в среднем объекты предлагаются в домах 2010-2020 гг. постройки – 153 185 руб./м2.

Стоит обратить внимание на Дзержинский район, географически данный район поделен на две зоны, на правом и левом берегу реки Камы. Левобережная часть района включает такие микрорайоны как: Данилиха (Плехановский), Железнодорожный (ДКЖ), Заимка, Заостровка, Красный Октябрь, Парковый, Светлый, Староплоский, Центральный. Правобережная часть района: Акуловский, Пролетарский, Заречный, Комсомольский. В таблице №3 представлена информация о средних ценах в Дзержинском районе в зависимости от площади объектов, года постройки здания и расположения относительно левого или правого берега. В среднем по всей выборке на левом берегу стоимость кв.м. выше, чем на правом, так как левобережная часть района включает центральный район города и прилегающие к нему, а правобережные микрорайоны расположены на удалении от центра города. Средняя цена квартир в кирпичных домах на левом берегу составила – 111 087 руб./м2, на правом берегу – 86 312 руб./м2. Также важно детально рассмотреть Свердловский район. Данный район включает как центральные микрорайоны города, так и очень отдаленные от центра микрорайоны. В данном обзоре мы рассмотрим две части Свердловского района. Объекты, расположены до улиц Чкалова и Старцева, и те, что расположены за этими улицами. До улиц Чкалова и Старцева расположены микрорайоны: Зеленое Хозяйство, Центр, Свердлова, Громовский, Островский. За этими улицами расположены микрорайоны: Юбилейный, 2-й Юбилейный (Авиатор), Южный, Владимирский, Краснова, Крохалева, Октябрьский. Из таблицы №4 видно, что в микрорайонах, расположенных в центральной части города, средняя цена предложения составляет 111 689 руб./м2, а за улицами Чкалова и Старцева средняя цена составляет – 90 538 руб./м2.

Обзор средних цен предложения на объекты расположенные в панельных домах в зависимости от района расположения, года постройки и площади.

Таблица 5

Кол-во объектов до 30 м2 30-40 м2 40-50 м2 50-65 м2 65-80 м2 80-120 м2 Более 120 м2 По всей выборке
Дзержинский район 138 112 203 106 657 103 542 96 558 97 722 89 319 99 952
1960-1970 19 89 003 86 654 97 279 89 183 94 021
1970-1980 25 124 207 107 221 90 957 87 167 95 113
1980-1990 29 104 444 105 041 110 890 94 488 99 098 93 499 99 685
1990-2000 17 100 652 97 105 89 706 66 466 94 525
2000-2010 20 109 429 102 170 101 336 94 535 102 994
2010-2020 23 143 162 105 834 106 695 107 247 99 338 102 657 107 358
После 2020 5 150 000 116 177 114 844 105 105 120 461
Индустриальный район 91 116 639 108 482 92 416 94 881 97 198 90 564 97 944
1960-1970 5 89 441 70 957 85 744
1970-1980 37 104 999 91 869 91 332 92 857 93 764
1980-1990 22 116 639 107 011 98 570 94 633 93 284 86 885 100 781
1990-2000 9 117 761 96 362 90 012 100 411
2000-2010 15 110 716 107 314 100 783 93 201 104 319
2010-2020 2 114 780 114 780
После 2020 1 99 713 99 713
Кировский район 121 145 215 79 214 73 311 81 701 80 771 77 303 67 098 81 137
1950-1960 7 84 416 71 462 64 332 68 766 71 524
1960-1970 26 92 142 79 170 74 166 71 186 76 781
1970-1980 24 84 000 77 399 70 410 69 709 72 454 74 554
1980-1990 35 228 895 78 872 75 168 78 080 82 568 76 597 87 449
1990-2000 17 80 556 88 980 75 955 69 767 67 098 79 938
2000-2010 4 85 000 96 738 93 804
2010-2020 7 98 168 93 268 97 668 86 250 93 594
После 2020 1 81 294 81 294
Ленинский район 18 131 151 121 600 112 274 116 444
1950-1960 1 112 069 112 069
1960-1970 2 120 635 104 176 112 406
1970-1980 13 127 407 111 258 114 985
1980-1990 1 122 642 122 642
После 2020 1 141 667 141 667
Мотовилихинский район 194 118 015 112 285 98 901 90 565 88 414 87 919 101 581 96 739
1960-1970 24 104 163 85 399 78 131 84 892
1970-1980 14 74 924 81 943 99 099 80 662
1980-1990 57 109 134 102 627 91 533 83 560 82 761 94 592
1990-2000 24 106 737 82 158 93 229 81 524 81 680 101 581 89 622
2000-2010 11 115 618 95 238 118 717 126 103 89 180 109 025
2010-2020 20 105 547 91 413 91 771 86 085 83 641 93 436
После 2020 44 118 015 125 110 124 492 104 092 95 340 106 155 113 411
Орджоникидзевский район 118 86 516 82 312 71 742 69 230 71 940 81 186 74 515
1960-1970 6 71 283 55 525 66 031
1970-1980 32 78 564 77 165 66 821 63 030 68 128
1980-1990 29 94 488 80 040 76 845 67 959 69 163 62 431 72 969
1990-2000 16 92 308 88 866 82 263 73 177 105 292 84 580
2000-2010 15 78 930 71 090 67 165 65 644 75 835 72 200
2010-2020 17 104 563 86 945 73 788 87 789 81 727 84 937
После 2020 3 73 391 73 391
Свердловский район 107 124 117 105 433 90 173 87 118 82 490 88 938 97 340 91 861
1950-1960 1 69 319 69 319
1960-1970 20 113 268 88 051 82 252 46 154 85 187
1970-1980 32 95 180 91 492 81 700 72 479 48 706 82 789
1980-1990 27 124 117 103 407 91 517 83 447 85 379 94 182
1990-2000 11 93 566 118 421 99 557 96 915
2000-2010 11 113 836 92 827 102 348 97 340 103 884
2010-2020 4 165 322 111 791 138 556
После 2020 1 100 922 100 922
Общий итог 787 114 200 99 836 89 329 88 535 86 438 86 960 90 840 91 498

Таблица 6

Кол-во объектов до 30 м2 30-40 м2 40-50 м2 50-65 м2 65-80 м2 80-120 м2 По всей выборке
Дзержинский район (левый берег) 100 143 162 115 104 104 466 95 809 98 104 95 100 101 406
1960-1970 16 97 279 89 183 95 255
1970-1980 25 124 207 107 221 90 957 87 167 95 113
1980-1990 27 110 152 110 890 94 488 99 098 93 499 99 878
1990-2000 8 128 617 102 237 89 706 107 266
2000-2010 6 119 565 106 306 116 423 98 303 109 220
2010-2020 13 143 162 103 482 133 333 110 279 87 722 109 710
После 2020 5 150 000 116 177 114 844 105 105 120 461
Дзержинский район (правый берег) 38 96 724 98 209 93 376 99 284 96 197 80 647 96 127
1960-1970 3 89 003 86 654 87 437
1980-1990 2 104 444 89 710 97 077
1990-2000 9 89 466 84 273 66 466 83 201
2000-2010 14 107 402 101 343 91 278 86 999 100 326
2010-2020 10 112 892 93 376 104 215 110 953 102 657 104 301
Общий итог 138 112 203 106 657 103 542 96 558 97 722 89 319 99 952

Таблица 7

Кол-во объектов до 30 м2 30-40 м2 40-50 м2 50-65 м2 65-80 м2 80-120 м2 Более 120 м2 По всей выборке
Свердловский район (примыкающая к центру часть до ул. Чкалова и Старцева) 28 150 316 101 381 105 529 87 319 103 772 97 340 106 928
1960-1970 6 97 429 88 888 46 154 87 460
1970-1980 3 91 111 98 479 96 023
1980-1990 6 135 311 110 417 103 462 82 487 111 742
1990-2000 3 118 421 99 557 105 845
2000-2010 8 117 153 108 841 103 772 97 340 107 815
2010-2020 2 165 322 165 322
Свердловский район (часть за ул. Чкалова и Старцева) 79 124 117 93 465 85 815 82 786 79 040 74 104   86 521
1950-1960 1 69 319 69 319
1960-1970 14 113 268 82 692 81 147 84 214
1970-1980 29 95 180 91 555 79 726 72 479 48 706 81 420
1980-1990 21 124 117 87 455 86 792 77 728 86 343 89 165
1990-2000 8 93 566 93 566
2000-2010 3 103 885 76 812 99 502 93 400
2010-2020 2 111 791 111 791
После 2020 1 100 922 100 922
Общий итог 107 124 117 105 433 90 173 87 118 82 490 88 938 97 340 91 861

В таблице №5 представлена информация о средних ценах предложения квартир различной площади в зависимости от района расположения и года постройки, в зданиях с панельными стенами. Исходя из этой таблицы видно, что самые дорогие объекты, в среднем, предлагаются в центральном районе города – Ленинском, однако в данном районе наименьшее количество предложений в домах с панельными стенами. По всем объектам в Ленинском районе, по данной выборке, средняя цена предложения составила 116 444 руб. В Дзержинском районе средняя цена предложения составила 99 952 руб./м2. При этом наблюдается рост цены кв.м. в зависимости от возраста здания, в более новых домах, средняя цена наиболее высокая. В Орджоникидзевском районе наименьшая средняя цена предложения по всем объектам – 74 515 руб./м2.

Как и в предыдущем разделе в таблице №6 представлена информация о средних ценах в Дзержинском районе в зависимости от площади объектов, года постройки здания и расположения относительно левого или правого берега. В среднем по всей выборке на левом берегу стоимость кв.м. выше, чем на правом, т.е. динамика сохраняется относительно квартир, расположенных в панельных домах. Средняя цена квартир в панельных домах на левом берегу составила – 101 406 руб./м2, на правом берегу – 96 127 руб./м2.

Из таблицы №7 видно, что в микрорайонах Свердловского района, расположенных в центральной части города средняя цена предложения составляет 106 928 руб./м2, а за улицами Чкалова и Старцева средняя цена составляет – 86 521 руб./м2.

Обзор средних цен предложения на объекты расположенные в монолитных/монолитно-кирпичных домах в зависимости от района расположения, года постройки и площади.

Таблица 8

Кол-во объектов до 30 м2 30-40 м2 40-50 м2 50-65 м2 65-80 м2 80-120 м2 Более 120 м2 По всей выборке
Дзержинский район 140 176 201 137 039 133 266 127 723 129 796 128 742 106 092 132 304
2000-2010 11 139 257 100 728 109 343 88 856 110 160 107 777
2010-2020 66 176 201 132 474 129 118 127 238 122 714 131 413 122 266 131 011
После 2020 63 140 987 136 890 134 619 143 112 147 266 89 917 137 942
Индустриальный район 78 149 328 139 479 132 592 122 782 122 311 121 954 104 772 130 036
2000-2010 6 109 347 109 407 115 385 126 866 113 293
2010-2020 43 133 412 142 130 132 068 113 550 111 613 110 015 126 342
После 2020 29 170 550 136 829 134 685 139 233 144 811 132 818 82 677 138 978
Кировский район 83 125 529 108 645 99 060 96 124 93 367 85 600 104 164
2000-2010 6 103 804 95 000 89 903 95 386
2010-2020 36 120 652 106 646 99 108 94 190 90 730 86 804 101 433
После 2020 41 127 968 110 245 97 815 99 024 95 677 81 168 107 846
Ленинский район 153 146 313 163 997 196 446 137 428 217 445 201 987 179 386
2000-2010 7 120 023 123 717 122 134
2010-2020 8 127 063 197 115 169 118 117 090 173 768 165 519
После 2020 138 151 126 163 997 196 399 135 760 233 150 221 435 183 094
Мотовилихинский район 117 142 178 134 140 124 621 121 974 133 251 98 092 99 373 122 670
2000-2010 5 151 007 98 650 25 641 94 520
2010-2020 43 134 971 125 242 114 862 108 639 118 480 89 255 145 785 114 052
После 2020 69 178 214 135 993 136 007 126 541 144 330 108 122 104 836 130 081
Орджоникидзевский район 25 108 657 86 810 97 104 78 846 80 202 109 392 90 435
2000-2010 5 90 129 80 384 109 392 88 135
2010-2020 17 108 657 86 498 98 848 78 846 79 082 91 978
После 2020 3 87 903 80 777 85 527
Свердловский район 280 149 300 150 578 164 293 136 358 140 657 133 309 158 277 147 052
2000-2010 7 178 295 95 287 100 228 168 483 128 764
2010-2020 114 138 136 144 408 145 526 127 222 155 433 143 875 214 645 144 334
После 2020 159 152 584 155 834 173 436 150 374 137 147 122 812 131 203 149 805
Общий итог 876 141 221 135 068 140 574 141 046 131 194 142 735 168 049 139 891

Таблица 9

Кол-во объектов до 30 м2 30-40 м2 40-50 м2 50-65 м2 65-80 м2 80-120 м2 Более 120 м2 По всей выборке
Дзержинский район (левый берег) 125 176 201 139 726 134 645 133 317 135 198 131 965 106 092 135 873
2000-2010 6 139 257 100 728 129 432 118 598   122 674
2010-2020 59 176 201 136 230 133 041 132 826 125 702 131 413 122 266 134 776
После 2020 60 142 919 136 956 134 619 143 112 147 266 89 917 138 273
Дзержинский район (правый берег) 15   110 167 120 858 94 163 90 180 93 284   102 560
2000-2010 5 89 255 88 856 93 284   89 901
2010-2020 7 98 667 105 576 97 436 92 829   99 279
После 2020 3 121 667 136 139   131 315
Общий итог 140 176 201 137 039 133 266 127 723 129 796 128 742 106 092 132 304

Таблица 10

Кол-во объектов до 30 м2 30-40 м2 40-50 м2 50-65 м2 65-80 м2 80-120 м2 Более 120 м2 По всей выборке
Свердловский район (примыкающая к центру часть до ул. Чкалова и Старцева) 209 137 222 171 403 176 358 147 259 145 082 134 079 159 598 154 024
2000-2010 3 178 295 168 483 171 754
2010-2020 96 141 965 152 045 148 130 132 237 163 432 143 875 250 093 149 411
После 2020 110 127 737 210 120 192 905 181 455 137 147 122 812 131 203 157 567
Свердловский район (часть за ул. Чкалова и Старцева) 71 151 207 126 131 118 045 108 014 93 751 100 228 143 750 126 526
2000-2010 4 95 287 100 228 96 523
2010-2020 18 135 583 116 915 123 392 109 167 91 447 143 750 117 255
После 2020 49 154 137 128 692 116 976 106 860 132 382
Общий итог 280 149 300 150 578 164 293 136 358 140 657 133 309 158 277 147 052

В таблице №8 представлена информация о средних ценах предложения квартир различной площади в зависимости от района расположения и года постройки, в зданиях с монолитными/монолитно-кирпичными стенами. Исходя из этой таблицы видно, что самые дорогие объекты, в среднем, предлагаются в центральном районе города – Ленинском, однако в данном районе наименьшее количество предложений в домах с монолитными/монолитно-кирпичными стенами. По всем объектам в Ленинском районе, по данной выборке, средняя цена предложения составила 179 386 рублей/м2. В Свердловском районе средняя цена предложения составила 147 052 руб./м2. При этом наблюдается рост цены кв.м. в зависимости от возраста здания, в более новых домах, средняя цена наиболее высокая. Наименьшая средняя цена предложения наблюдается в Орджоникидзевском районе – 90 435 руб./м2.

В таблице №9 представлена информация о средних ценах в Дзержинском районе в зависимости от площади объектов, года постройки здания и расположения относительно левого или правого берега. В среднем по всей выборке на левом берегу стоимость кв.м. выше, чем на правом, т.е. относительно квартир, расположенных в монолитных омах динамика сохраняется. Средняя цена квартир в монолитных домах на левом берегу составила – 135 873 руб./м2, на правом берегу – 102 560 руб./м2.

Из таблицы №10 видно, что в микрорайонах Свердловского района, расположенных в центральной части города средняя цена предложения составляет 154 024 рубля/м2, а за улицами Чкалова и Старцева средняя цена составляет – 126 526 руб./м2.

Данный обзор вторичного рынка жилой недвижимости города Перми был подготовлен на основе данных, собранных к концу декабря 2023 года.

Необходимо осознавать, что на формирование цены на недвижимое имущество влияет ряд факторов, включая местоположение, уровень развития инфраструктуры, физические характеристики и прочее.

При принятии решений относительно продажи вашего имущества настоятельно рекомендуем обратиться за консультацией к специалистам ООО “ПрайсКом”.

Другие новости

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости г. Перми на первый квартал 2024 года

Подробнее

Обзор рынка первичного многоквартирного жилья в г. Перми на первый квартал 2024 года

Подробнее

Наши работы

Оценка рыночной стоимости ущерба причиненного отделке жилого помещения

Подробнее

Оценка рыночной стоимости производственного цеха с земельным участком промышленного назначения

Подробнее

Оценка рыночной стоимости ущерба причиненного отделке коммерческого помещения

Подробнее

Просто напишите нам, и начнем работу!

Оставить заявку
Наш телефон:
+7 (992) 221-91-28
Наш email:

infopricecom@yandex.ru

Время работы:

Пн-пт: 9:00-17:30

© 2023 PRICE COM

Политика конфиденциальности

Разработка сайта: Linkodium (2023)

  • Пн-пт: 9:00-17:30

Оставьте заявку

Напишите, мы свяжемся в ближайшее рабочее время

    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с Политикой конфиденциальности